주택관리사 시험, 왜 어려운 자격증으로 알려져 있을까?
자격증을 알아보다 보면 “주택관리사 시험 어렵다더라”, “합격률이 낮다던데?” 같은 이야기를 자주 접하게 됩니다. 실제로도 주택관리사 합격률은 높지 않은 편입니다. 그렇다면 이 시험은 정말로 준비하기 버거운 자격증일까요? 아니면 단지 ‘합격 전략’이 부족해서 생긴 오해일까요?
이번 글에서는 최근 주택관리사 시험 합격률을 분석하고, 왜 합격률이 낮게 나타나는지, 그리고 그럼에도 도전할 만한 이유를 정리해보았습니다. “주택관리사 포기율”, “합격률 낮은 이유”, “시험 과락률 높은 과목” 등 롱테일 키워드를 중심으로 안내합니다.
최근 5년간 주택관리사 합격률 통계
| 연도 | 1차 응시자 | 1차 합격률 | 2차 응시자 | 2차 합격률 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19,742명 | 32.4% | 6,892명 | 24.1% |
| 2022 | 17,908명 | 30.8% | 6,514명 | 21.6% |
| 2021 | 16,210명 | 28.9% | 5,987명 | 23.4% |
위 표에서 보듯, 1차는 30% 안팎, 2차는 20%대 초반으로 꾸준히 유지되고 있습니다. 수치만 보면 어렵게 느껴질 수 있지만, 실제로는 시험을 준비만 ‘제대로’ 하면 충분히 도전 가능한 수준입니다.
합격률이 낮게 나오는 이유는?
주택관리사 시험은 특정 응시자층의 특성상 ‘포기율’이 높습니다. 수험생 중 상당수가 중장년층, 재취업자, 경단녀 등으로 구성되어 있고, 공부를 오래 쉬었다가 도전하는 경우가 많습니다.
- 민법, 회계 같은 생소한 과목에서 탈락
- 직장 병행 중 중도 포기
- 단기간 합격을 노리고 벼락치기하다 실패
즉, 단순히 ‘시험이 어렵다’기보다는 지속적으로 준비하지 못한 수험생들의 이탈이 합격률 하락의 원인이 되는 경우가 많습니다.
과목별 체감 난이도와 과락 위험
특히 2차 시험에서는 공동주택관리실무에서 과락이 자주 발생합니다. 실무형 문제는 사례를 기반으로 출제되며, 암기보다 이해를 요구하기 때문에 기출 위주 반복학습이 필수입니다.
회계 역시 비전공자들에게는 진입 장벽이 되지만, 문제 유형이 반복되는 경향이 있어, 초반에만 기초를 잘 다져두면 극복 가능합니다.
합격률을 높이는 수험 전략
- 1차만 먼저 목표로 설정: 합격 시 2차 응시 기회가 2년간 주어짐
- 기출 문제 반복: 실전 감각 익히기 가장 좋은 도구
- 이론보다 문제 중심: 과목별 기출 분석 + 오답 정리가 핵심
- 인강 적극 활용: 특히 민법과 회계는 강사의 해설이 큰 도움
무작정 책을 붙잡고 앉아있는 것보다, 학습의 방향성과 시간을 효율적으로 관리하는 것이 합격률을 높이는 핵심입니다.
도전할 가치가 있는 자격증
합격률이 낮다고 해서 도전을 멈출 필요는 없습니다. 오히려 꾸준히 계획을 세우고 공부한 사람에겐 보상받는 시험이라고 볼 수 있습니다. 무엇보다 주택관리사는 단순히 시험을 통과하는 것이 끝이 아니라, 그 이후 커리어로 이어질 수 있는 실제 직업 연결형 자격증입니다.
주택관리사 시험, 숫자에 너무 휘둘릴 필요 없습니다. 나에게 맞는 방식으로 준비하면, 누구든 합격을 충분히 노려볼 수 있습니다.
